Keuangan

Banyak orang merasa bahwa mengikuti kelas kebugaran di suatu pusat kebugaran adalah satu-satunya cara paling efektif untuk menurunkan berat badan. Kenyataannya, Anda tak butuh keanggotaan di pusat kebugaran manapun. Berikut ini adalah 5 waktu ketika keanggotaan di pusat kebugaran sama sekali tidak Anda perlukan. Jadi, sebelum Anda menghamburkan uang Anda, pikirkan dulu baik-baik.

1. Anda tak terlalu berkomitmen

Anda mungkin ingin turun berat badan. Tapi jika komitmen Anda tak kuat, jangan sekali-kali ikut keanggotaan di pusat kebugaran. Untuk bisa menurunkan berat badan, Anda harus aktif secara fisik secara teratur dan Anda harus memodifikasi kebiasaan makan Anda. Jadi, kalau kebiasaan makan Anda masih belum benar, percuma Anda menghabiskan 1 jam di pusat kebugaran setiap harinya.

2. Terlalu ramai

Ketika Anda sangat semangat latihan, pasti sangat menyebalkan ketika sampai ke pusat kebugaran dan ternyata penuh sehingga tak tersedia alat untuk Anda. Anda akan menghabiskan lebih banyak waktu untuk menunggu daripada latihan. Beberapa orang memilih ke pusat kebugaran pada pagi atau malam hari. Tapi jika jadwal Anda tidak bisa disesuaikan, keanggotan sepertinya tidak ada gunanya.

3. Anda terlalu sibuk

Latihan dan olahraga memang penting. Tapi jika Anda terlalalu sibuk dengan pekerjaan, keluarga, dan kewajiban pribadi lainnya, mungkin akan lebih menghemat biaya jika Anda tidak ikut keanggotaan dulu. Sebagai gantinya, Anda bisa jalan-jalan saat waktu istirahat atau menonton video latihan di pagi hari sebelum Anda berangkat kerja.

4. Anda memiliki akses ke pusat fitness gratis

Beberapa pusat rekreasi menyediakan ruangan fitness gratis walaupun sempit. Beberapa taman juga terdapat alat-alat yang bisa dimanfaatkan untuk latihan secara gratis. Dan jika Anda tinggal di sebuah kompleks apartemen—atau memiliki teman yang tinggal di sebuah apartemen—Anda mungkin memiliki akses ke pusat kebugaran 24 jam sehari.

5. Anda perlu menabung uang Anda

Jika Anda masih berjuang untuk membayar tagihan setiap bulannya, uang yang dihabiskan untuk keanggotaan di pusat kebugaran bisa dialokasikan untuk membayar biaya rumah tangga yang lebih penting. Anda masih bisa latihan tapi temukan fasilitas gratis yang tak akan mengurangi biaya hidup Anda.

Sumber: www.wisebread.com

Setiap orang, khususnya yang sudah berkeluarga, pasti ingin memiliki rumah sendiri. Memiliki rumah nantinya juga akan menghemat pengeluaran jika dibandingkan dengan tinggal di apartemen, kontrakan, atau kos. Nantinya, rumah juga merupakan salah satu bentuk investasi. Namun, tak semua orang punya uang tunai untuk membayar DP (uang muka) pembelian rumah. Jika Anda mengalami masalah tersebut, berikut ini adalah cara-cara yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan uang secara cepat untuk membayar DP rumah Anda.

1. Minta bantuan orangtua atau keluarga

Anda bisa meminta bantuan dari orangtua atau keluarga. Tentunya, Anda harus mencatat dan bersedia membayarnya nanti. Atau mungkin, dengan cara mengambil terlebih dahulu uang yang menjadi bagian Anda dalam warisan orangtua. Jadi, nantinya uang warisan untuk Anda akan lebih sedikit dibandingkan saudara Anda lainnya. Cukup adil bukan?

2. Beli rumah yang belum sepenuhnya sempurna (tapi tidak membutuhkan pembenahan dalam waktu dekat)

Rumah seperti ini biasanya memiliki harga yang lebih terjangkau. Jika menunggu tahun depan, mungkin harganya sudah naik lagi. Sementara, untuk renovasi dan pembenahan bisa Anda lakukan berkala, berdasarkan ketersediaan uang.

3. Jual barang-barang Anda

Anda bisa melakukan garage sale untuk menjual barang-barang Anda. Pertama, Anda bisa dapat uang lebih. Kedua, pada saat pindahan nanti barang Anda tak akan terlalu banyak.

4. Minta bantuan dari bos atau atasan

Jika Anda bekerja di suatu perusahaan, Anda bisa minta kenaikan gaji atau bonus yang dikeluarkan lebih cepat dari waktunya. Hal ini memang agak sedikit tidak mengenakkan bagi Anda. Tapi jika Anda memiliki hubungan yang baik dengan perusahaan, apa salahnya mencoba? Beberapa perusahaan bahkan memang menyediakan fasilitas DP rumah yang penyicilannya dilakukan berkala dengan pemotongan gaji bulanan.

5. Dapatkan bantuan dari pemerintah

Pemerintah telah memberikan layanan KPR untuk keluarga menengah ke bawah. Jika Anda merasa membutuhkan dan layak mendapatkan bantuan ini, kenapa tidak mencoba? Anda bisa mencari informasi di CS pemerintahan atau bank di dekat rumah Anda. Atau Anda bisa mencari informasinya melalui internet.

Nah, kelima cara tadi bisa Anda pilih untuk membantu mengumpulkan uang untuk membayar DP rumah. Namun, sebelum membeli rumah, tentu Anda perlu mempertimbangkan beberapa pertanyaan, seperti di bahas di sini.

Sumber: www.getrichslowly.org

Setelah sebelumnya dibahas mengenai kesalahan keuangan yang sering dilakukan di usia 20-an, kali ini kita akan membahas kesalahan keuangan yang kita lakukan pada usia 30-an. Ketika banyak orang berpikir bahwa usia 30 akan membuat orang menjadi lebih matang, tak berarti bahwa mereka akan otomatis menjadi sangat bijak dalam urusan keuangan, apalagi dengan jenis-jenis masalah sehari-hari yang berbeda.

1. Membeli terlalu banyak untuk anak Anda

Rasanya semua orang tua melakukan ini. Banyak orang yang menghabiskan banyak uang untuk membeli baju imut, mainan-mainan canggih, dan bahkan aplikasi pembelajaran. Harusnya uang ini disimpan untuk dana kuliah kelak.

2. Menikah tanpa membicarakan masalah keuangan

Mungkin uang adalah topik sensitif bagi kebanyakan orang. Tapi di usia 30-an, Anda harus bisa menjalani diskusi sulit ini, terutama ketika Anda akan menikah. Bicarakanlah setiap detil keuangan dengan calon pasangan Anda. Jika tidak, pernikahan Anda akan berpotensi konflik dan berujung perceraian. Perencanaan keuangan sebelum menikah sangatlah penting untuk menjaga keutuhan pernikahan itu nantinya.

3. Masih punya utang konsumtif

Membiarkan utang Anda menumpuk akan berujung bencana. Jadi, anggarkanlah pembayaran utang secara agresif, bekerja keraslah mencari uang, lalu lunasilah utang tersebut.

4. Membeli lebih banyak rumah atau mobil daripada yang dibutuhkan

Banyak orang berpikir untuk pindah ke rumah yang lebih besar ketika mereka punya anak. Begitu juga dengan mobil: banyak anak membutuhkan mobil baru yang lebih besar. Kenyataannya, kita tidak perlu rumah raksasa atau mobil besar untuk membesarkan anak-anak!

5. Keinginan untuk pamer dan bersaing

Banyak orang membeli mobil atau barang baru dengan tujuan pamer atau saingan dengan tetangga. Tapi, untuk menyelamatkan keuangan Anda, harusnya Anda menjaga pengeluaran, mengorbankan inflasi gaya hidup, dan memetakan keuangan Anda.

6. Mengabaikan surat wasiat

Anda masih 30-an dan mengerikan rasanya berpikir tentang kematian. Tapi Anda harus menyelamatkan harta yang memang menjadi hak anak Anda melalui wasiat.

7. Tidak punya cukup asuransi jiwa

Sekali lagi, tidak ada yang mau berpikir tentang kematian; tetapi jika Anda memiliki orang yang bergantung pada penghasilan Anda atau waktu Anda, Anda perlu asuransi jiwa. Dan Anda harus mendapatkan asuransi jiwa yang cukup untuk menutupi kebutuhan tanggungan Anda, bukan hanya uang minimum yang diberikan dari gaji Anda.

Sumber: www.getrichslowly.org

Jika Anda sedang berhemat, memasak sendiri dan makan di rumah adalah salah satu cara terbaik dalam hal makanan. Namun, kadang Anda ingin sekali-kali pergi ke restoran. Jika pergi bersama keluarga, tentu pengeluaran bisa sangat membengkak. Berikut ini adalah trik hemat saat Anda makan di restoran.

1. Pilih restoran dengan hidangan pembuka gratis

Banyak restoran yang menawarkan hidangan pembuka gratis sebagai bagian dari strategi bisnis mereka. Namun, tak banyak orang yang memanfaatkannya dengan maksimal. Karena makanan pembuka gratis biasanya tak akan ditawarkan sebelum Anda memesan, sangat disarankan untuk memesan dalam jumlah sedikit terlebih dahulu. Dengan makanan pembuka gratis itu nantinya Anda tak akan terlalu lapar dan makanan utama yang sedikit saja sudah cukup.

2. Minum air putih saja

Minuman di restoran harganya biasanya sangat mahal. Solusinya mudah: cukup pesan air putih dan hindari minuman yang lain. Jika ingin minuman lain, Anda bisa membuatnya sendiri di rumah nanti.

3. Tetapkan anggaran

Anda bisa menyisihkan anggaran untuk dana khusus bersenang-senang di akhir pekan selama sekali dalam sebulan. Dengan demikian, Anda tak akan mengambil anggaran dari dana lainnya. Dengan membuat anggaran, Anda juga akan lebih hati-hati untuk memilih restoran yang tidak terlalu mahal.

4. Perhatikan promo khusus yang terbatas waktu

Banyak restoran menawarkan diskon yang dipengaruhi hari tertentu dalam seminggu atau bahkan jam tertentu dalam sehari. Pelajari diskon ini terlebih dahulu. Jika Anda pergi ke sebuah restoran yang Anda sukai, lihatlah diskon spesial harian atau mingguan dan catatlah tawaran-tawaran yang menarik bagi Anda. Lalu, pastikan untuk pergi ke restoran tersebut hanya ketika diskon-diskon tersebut berlaku.

5. Makan makanan pembuka sebagai hidangan utama Anda

Banyak restoran menawarkan makanan pembuka dalam porsi besar dengan harga yang cukup bagus. Jika demikian, Anda bisa memesan makanan pembuka sebagai makanan utama. Makanan pembuka yang isinya banyak biasanya cukup untuk membuat Anda kenyang.

6. Lewatkan makanan penutup dan buatlah sendiri di rumah

Restoran senang menawarkan makanan penutup yang mahal di akhir makan dan penyuka manis pasti tergoda. Untuk berhemat, lewatkan makanan ini. Anda bisa membeli makanan penutup di tempat lain yang lebih murah, atau membuatnya sendiri di rumah.

7. Ikuti Facebook atau Twitter dari restoran favorit Anda

Melalui media sosial, banyak restoran menawarkan diskon khusus. Dengan mengikuti dan menjadi aktif, Anda tak akna ketinggalan diskon-diskon tersebut.

Sumber: www.thesimpledollar.com

Anda ingin terlihat fresh dengan baju baru. Namun, jika anggaran Anda mepet, bagaimana bisa Anda tetap belanja tanpa harus berakhir kehabisan uang? Berikut ini 10 cara menghemat pengeluaran untuk membeli baju.

1. Beli baju dari lemari Anda

Anda bisa membongkar lemari Anda dan menemukan banyak hal terselip. Anda akan kaget melihat banyak hal yang bisa Anda pakai, yang mungkin bahkan belum pernah Anda pakai sebelumnya.

2. Tetapkan anggaran

Buatlah anggaran dengan uang yang dianggarkan khusus untuk baju. Lebih baik belanja musiman daripada bulanan agar Anda bisa lebih banyak menabung.

3. Tuliskan daftar

Belanja tren terbaru memang mengasyikkan, tapi jika dana terbatas? Buatlah daftar untuk target pembelian Anda. Hal ini akan menghindarkan Anda dari membeli barang lain di luar daftar.

4. Belanja hanya dengan uang tunai

Jangan gunakan kartu kredit untuk berbelanja. Ingat, hanya uang tunai!

5. Mulai dari belakang

Display yang ada di depan dan tengah toko biasanya memang menarik tapi sangat mahal. Berjalanlah ke belakang karena biasanya Anda akan menemukan rak khusus diskon dan cuci gudang.

6. Belanja di hari sepi

Lebih baik Anda belanja pada hari kerja malam daripada pada akhir pekan. Selain Anda bisa fokus karena tak terlalu ramai, biasanya barang-barang diskon akan lebih banyak pada hari kerja.

7. Pikirkan tentang opsi

Sebelum membeli baju, lakukan cek mental terhadap isi lemari Anda. Apakah barang yang Anda beli akan bisa cocok dengan minimal 3 sampai 5 barang yang telah Anda punya? Jika tidak, lebih baik lupakan.

8. Mix dan Match

Jika memang tidak ada yang cocok, Anda bisa memikirkan untuk memasangkan produk yang akan Anda beli dengan produk lain yang juga sedang akan Anda beli. Memilih warna netral biasanya sangat direkomendasikan dalam hal ini.

9. Pakai tren musim kemarin

Diskon end-of-season banyak sekali ditemui. Sepertinya tak apa kan Anda tak mengikuti tren? Toh, Anda bisa tetap tampil fresh dengan baju baru dan tabungan Anda aman.

10. Sign up ke email toko

Hal ini memungkinkan toko untuk bisa menginfokan waktu-waktu diskon kepada Anda sehingga tabungan Anda akan terselamatkan dari berbelanja terlalu mahal.

Sumber: www.wisebread.com

Di dunia konsumerisme ini, memilih hidup hemat tentu menjadikan Anda alien. Mungkin teman Anda akan mengritik ketika Anda menolak makan di resto mewah atau tetangga akan menertawakan barang-barang secondhand Anda. Namun, tentu 7 manfaat hidup hemat berikut ini akan tetap membuat Anda mau terus hidup hemat.

1. Hidup hemat baik untuk lingkungan

Bagian hidup hemat yang baik untuk lingkungan adalah reuse dan recycle. Anda bisa memanfaatkan kembali barang-barang yang semula ingin Anda buang dan Anda bisa menghindari membeli barang baru. Dengan demikian, sembari berhemat Anda bisa menjaga lingkungan.

2. Hidup hemat mengurangi stres

Dengan hidup hemat, Anda masih bisa menyisihkan uang bulan ini untuk kebutuhan bulan depan. Dengan demikian, Anda tak perlu terlalu mempermasalahkan uang. Namun, bukan berarti Anda sama sekali tak akan menghadapi masalah uang ketika berhemat. Hidup dibawah pemasukan Anda dan menyimpan sebagin besar pendapatan pasti akan membuat Anda terhindar dari stres.

3. Hidup hemat berarti bersikap tak peduli, dan itu baik untuk kesehatan jiwa

Orang selalu ingin bersaing satu sama lain. Ketika memilih untuk hidup hemat, Anda sudah berhenti untuk memperdulikan yang tak penting. Anda tak peduli ketika tetangga membeli mobil baru yang mewah. Bukan berarti Anda tak termotivasi untuk maju. Hanya saja, motivasi maju kini tak lagi dimotori oleh nafsu bersaing, yang demikian membuat jiwa Anda lebih tenang.

4. Hidup hemat membuat Anda fokus pada hal-hal penting

Orang hemat selalu menggunakan uangnya untuk membeli atau melakukan hal-hal penting. Selain itu, karena tak suka belanja, mereka cenderung bisa melakukan hal-hal lain yang lebih penting, misalnya menghabiskan waktu dengan keluarga atau bersantai.

5. Hidup hemat baik untuk kemanusiaan

Hidup hemat tidak akan menyelesaikan polusi dan kemiskinan. Namun, dengan hidup hemat Anda bisa membuat sampah sesedikit mungkin dan tidak membeli apa yang sebenarnya dibutuhkan orang lain.

6. Hidup hemat membuat Anda lebih dermawan

Jadi, semakin banyak uang yang Anda miliki dan semakin sedikit yang Anda habiskan, semakin banyak uang yang dapat Anda disisihkan kemudian disisihkan lagi untuk badan amal atau pelayanan sosial yang Anda percaya.

7. Hidup hemat bisa membantu Anda pensiun lebih awal

Semakin banyak uang yang Anda simpan, semakin banyak alokasi untuk masa pensiun Anda. Dan ketika uang yang Anda simpan mulai tumbuh, Anda mungkin bisa pensiun lebih cepat dari yang Anda harapkan.

Sumber: www.thesimpledollar.com

Apakah Anda berencana membeli mobil baru sebagai mobil pertama Anda? Ataukah Anda ingin membeli mobil baru untuk menggantikan mobil lama Anda yang sudah using? Keduanya membutuhkan beberapa pertimbangan, salah satunya tentu adalah menyesuaikan dengan anggaran Anda.

Membandingkan Mobil Satu dan Lainnya

Anda bisa mencari informasi mengenai merek-merek mobil yang Anda sukai. Kemudian tulis beberapa hal penting dari mobil tersebut, antara lain harga, jarak tempuh, biaya per km, dll. Mungkin Anda bisa memasukkan faktor lain yang mungkin bisa mempersempit pencarian Anda.

Anda bisa menuliskannya dalam sebuah halaman spreadsheet (Excel) dan menyimpannya. Lingkari yang mendekati keinginan Anda, dan diskusikan dengan anggota keluarga yang lain. Contoh spreadsheet adalah sebagai berikut:

Persempit Pencarian Anda: Tentukan Mobil yang Anda Butuhkan

Beberapa pertimbangan berikut ini akan membantu Anda mencari mobil yang tepat:

1. Ukuran

Apakah Anda mencari mobil untuk Anda sendiri? Atau mobil untuk keluarga Anda? Berapa jumlah anggota keluarga Anda? Misalnya, ada lima orang dalam keluarga Anda. Jangan hanya memilih yang benar-benar pas, mungkin lebih baik Anda memilih mobil dengan enam tempat duduk. Tapi sepertinya jarang sekali mobil bertempat duduk 6 buah. Yang lebih banyak pilihan adalah 5 dan 7. Kira-kira mana yang akan Anda pilih? Jika 5, maka akan lebih hemat biaya ketika membeli karena tentu lebih kecil. Jika 7, masih aka nada tempat ekstra untuk penumpang lain atau barang bawaan yang banyak jadi lebih ekonomis nantinya.

2. Jarak tempuh yang diharapkan

Ada beberapa pendapat mengenai berapa lama mobil bisa bekerja tanpa menimbulkan tagihan perbaikan besar. Tapi, mari kita permudah: 140.000 mil untuk mesin bensin dan 250.000 untuk diesel. Begitu banyak faktor lain mempengaruhi ini: gaya mengemudi Anda, apakah Anda melakukan perawatan preventif, dll. Pertimbangan lain adalah apakah Anda akan sering menggunakannya setiap harinya, kemana saja akan dipakai (dalam kota, luar kota, daerah pegunungan), dan berapa lama Anda mengharapkan kendaraan tersebut untuk bisa digunakan sebelum Anda bisa mengganti dengan yang baru.

Anda bisa mendiskusikan ini dengan teman yang ahli dengan kendaraan. Karena banyak faktor yang mempengaruhi, tentu Anda juga harus mempersiapkan ini juga. Misalnya, karena cara berkendara juga menjadi faktor penentu, jika ingin mobil lebih tahan lama, mungkin Anda bisa mengemudikan dengan lebih hati-hati dan sesuai dengan petunjuk.

3. Biaya jalan dan perawatan

Perhatikan juga mengenai bahan bakar yang akan digunakan. Mobil dengan jarak tempuh (gas mileage) yang lebih baik akan lebih murah. Gas mileage mudah diketahui dari daftar spesifikasi mobil. Namun, membicarakan biaya perbaikan akan lebih menantang.

Mobil dengan parts yang mahal tentu membutuhkan biaya lebih banyak. Perhatikan pula biaya asuransi, yang biasanya juga dipengaruhi oleh jenis mobil Anda

Sumber: www.getrichslowly.org

Kartu kredit semakin menarik dengan adanya reward. Apakah Anda termasuk orang yang percaya dengan beberapa mitos mengenai reward kartu kredit? Berikut ini akan dijelaskan mengenai mitos kartu kredit dan fakta yang sesungguhnya.

Mitos Kartu Kredit #1: Reward kartu kredit mudah untuk ditebus

Salesman kartu kredit senang ketika memberitahu Anda bagaimana mereka bisa terbang dari London ke Tokyo dengan reward yang dia kumpulkan dan hanya perlu membayar untuk pajak dan biaya. Tapi yang tidak diberitahukan kepada Anda adalah seberapa rumit penebusan reward tersebut.

Beberapa jenis reward, khususnya untuk penerbangan, sangat rumit proses penebusannya. Anda harus fleksibel dan mau mengikuti semua proses yang ditentukan penyedia kartu kredit.

Mitos Kartu Kredit #2: Mengejar reward akan merusak skor kredit Anda

Ini adalah salah satu mitos yang paling sering didengar: memiliki banyak kartu kredit Anda akan mempengaruhi skor kredit. Kenyataannya, mengajukan permohonan kartu baru biasanya tidak akan merugikan skor kredit Anda.

Berdasarkan data, 65% dari nilai kredit Anda didasarkan pada riwayat pembayaran Anda dan berapa banyak Anda berutang dalam kaitannya dengan limit kredit Anda (rasio utang terhadap limit Anda). Meskipun “kredit baru’ menentukan hingga 10% dari nilai Anda, membuat aplikasi kartu kredit baru setiap tahun tidak akan cukup untuk membuat skor kredit Anda menjadi buruk.

Mitos Kartu Kredit #3: Sebenarnya Anda juga akan membayar untuk reward Anda

Beberapa persentase tertentu dari populasi yakin bahwa tidak ada yang gratis di dunia ini. Namun, itu tidak benar.

Kebanyakan orang bisa mendapatkan uang yang lumayan besar dari reward mereka setiap tahunnya, jika mereka selalu membayar tagihan tepat waktu, tidak pernah membayar bunga, dan bisa menghindari biaya-kartu kredit.

Masalahnya muncul ketika orang tidak membayar tagihan mereka secara penuh dan menyisakan saldo. Ketika Anda harus membayar bunga, memang kelihatan kalau reward tadi jadi tidak seberapa karena terkurangi dengan bunga dan mungkin biaya-biaya lainnya.

Mitos Kartu Kredit #4: Reward kartu kredit tidak layak diperjuangkan

Bagaimana bisa Anda yang berpikir demikian? Bahkan kartu cash-back sederhana dapat membantu Anda mendapatkan 1% sampai 2% tanpa melakukan usaha apapun, dan kartu tanpa biaya tahunan tak akan mengenakan biaya apapun pada Anda.

Mereka yang mengejar reward dengan disiplin dan cara yang benar, akan mampu memaksimalkan kartu kredit mereka. Mereka bisa terbang gratis, tidur di hotel gratis, dan mendapatkan banyak kemudahan lainnya.

Sumber: www.thesimpledollar.com

Pinjaman adalah hal yang rumit di dunia keuangan, karena idealnya, Anda tidak akan pernah benar-benar membutuhkannya. Namun, ada beberapa alasan yang memperbolehkan Anda untuk melakukan pinjaman.

1. Ketika Anda bisa dengan mudah melakukan pembayaran

Sepertinya hal ini sangat gampang dilakukan. Namun, dalam keadaan frustasi, kadang-kadang orang juga merencanakan pinjaman dengan pembayaran besar yang sebenarnya tak mampu Anda bayar. Sebelum Anda mengambil pinjaman apapun, buatlah anggaran yang realistis mengenai pembayaran. Jika Anda tidak bisa membayarnya, Anda mungkin harus mempertimbangkan kembali pinjaman tersebut.

Jangan tergoda dengan pikiran bahwa Anda akan menemukan beberapa cara untuk memenuhi kebutuhan. Sebaliknya, amankan arus pendapatan Anda dengan mencari sumber pendapatan kedua, melakukan freelance, atau melakukan cuci gudang, misalnya, sebelum memutuskan untuk melakukan pinjaman.

2. Ketika Anda membeli hal yang penting

Pinjaman sangat tidak disarankan untuk barang yang sifatnya untuk memenuhi gaya hidup. Namun, jika Anda merasa hal ini sangat penting (renovasi dapur tidak masuk kategori penting ya…), pinjaman mungkin bisa jadi ide baik. Dan hal penting di sini adalah hal-hal dasar, dan pembeliannya tidak bisa lagi ditunda.

3. Ketika skor kredit Anda baik

Jika Anda memiliki skor kredit yang baik (di atas 720) Anda kemungkinan besar akan memenuhi syarat untuk menurunkan suku bunga pinjaman Anda. Ini berarti bahwa Anda akan membayar lebih sedikit selama masa pinjaman dan pembayaran individu Anda akan lebih rendah daripada yang memiliki skor kredit yang buruk. Dan skor kredit yang baik bisa dijadikan indikator bahwa Anda mungkin mampu mengelola utang Anda secara efektif.

4. Ketika bunga pembayaran lebih rendah daripada laba investasi Anda

Banyak investor berpikir bahwa mereka harus menggunakan uang dari investasi mereka untuk melakukan pembelian besar sebelum mempertimbangkan pinjaman. Meskipun hal ini kadang-kadang benar, ada kalanya secara finasial Anda lebih baik tidak menyentuh investasi Anda dan memilih melakukan pinjaman untuk menutupi pembelian sebagai gantinya.

5. Ketika Anda bisa melunasinya lebih awal

Jika Anda perlu melakukan pembelian besar sebelum Anda mempunyai uang, Anda bisa mengambil pinjaman dan membayarnya kembali segera setelah dana tiba di rekening Anda. Tetapi jika Anda mengambil pendekatan ini, pastikan bahwa pinjaman Anda tidak menerapkan penalti prabayar. Strategi ini bisa bekerja dengan baik untuk orang-orang yang mendapatkan bonus atau komisi cek besar setiap tiga bulan atau tahunan, asalkan Anda tidak menaksir terlalu tinggi penghasilan Anda.

6. Ketika Anda memenuhi syarat untuk pinjaman “khusus”

Ada banyak pinjaman “khusus”, yang biasanya ditawarkan oleh program pemerintah, misalnya untuk pembelian rumah, pendidikan atau efisiensi energi. Pinjaman ini biasanya menawarkan jangka waktu pembayaran yang sangat menguntungkan.

Sumber: www.wisebread.com

Membeli rumah bisa menjadi proses yang sangat menegangkan, karena rumah tidak hanya akan menjadi tempat tinggal bagi Anda dan keluarga, tapi juga merupakan bentuk investasi. Ketika sedang mempertimbangkan beberapa calon rumah potensial, ada baiknya Anda juga mempertimbangkan 5 pertanyaan berikut.

1. Bagaimana tingkat harga di daerah tersebut?

Jika Anda siap untuk membuat tawaran, makelar mungkin bukan orang terbaik untuk membantu memutuskan harga. Namun, mereka bisa memberikan daftar harga penjualan di daerah situ sehingga Anda dapat mengukur nilai properti. Mintalah makelar untuk membuat perbandingan harga untuk properti yang dijual dalam 3 bulan sampai 1 tahun terakhir. Dengan demikian, Anda akan bisa mrmbuat penawaran yang kuat tapi bisa disesuaikan dengan anggaran Anda.

2. Berapa lama properti ini dijual?

Anda bisa menanyakan berapa lama properti tersebut mulai dijual, dan tanyakan juga berapa lama properti di daerah tersebut berada di pasaran sampai akhirnya laku terjual. Jika properti masih baru dijual, Anda mungkin tidak akan bisa memberi penawaran rendah karena pemilik rumah pasti ingin menguji pasar dan mendapatkan beberapa tawaran lebih sebelum memutuskan harga.

Di sisi lain, jika properti telah berada di pasar untuk sementara waktu dan tidak punya tawaran, pemilik mungkin ingin menjual dan bersedia untuk bernegosiasi. Jadi penting untuk mengetahui jenis tawar-menawar apa yang Anda hadapi.

3. Mengapa pemilik menjual properti?

Mencari tahu mengapa pemilik menjual properti bisa menjadi bagian terpenting. Tidak semua agen penjual bersedia untuk berbagi informasi ini, tetapi tidak ada salahnya untuk bertanya. Sebagai contoh, jika pemilik harus segera pindah ke luar kota, Anda mungkin bisa mendiskusikan harga dengannya. Pertanyaan ini juga penting karena akan memberikan informasi mengenai latar belakang, kondisi, dan sejarah rumah serta rincian penting lainnya.

4. Kapan rumah ini terakhir direnovasi?

Kecuali Anda membeli rumah yang baru dibangun, sangatlah penting untuk mengetahui kapan rumah terakhir direnovasi. Pada saat tertentu, hal ini dijelaskan, tapi mungkin juga tidak. Jika sudah beberapa tahun sejak renovasi terakhir, Anda mungkin harus membayar sedikit lebih banyak uang untuk perawatan dan pemeliharaan nantinya. Atau bahkan harus mengeluarkan uang lebih banyak untuk renovasi itu sendiri. Jawaban atas pertanyaan ini akan membantu Anda memperkirakan kapan Anda mungkin perlu untuk merenovasi lagi dan kira-kira berapa banyak biaya tambahan yang akan Anda perlukan.

5. Bagaimana lingkungan sekitar?

Akhirnya, tanyakan mengenai kondisi lingkungan sekitar. Berjalan-jalan di sekitar rumah atau blok bisa membantu Anda merasakan atmosfer dan orang lain yang tinggal di sana. Banyak makelar sangat akrab dengan daerah mereka bekerja dan dapat dengan mudah menjawab pertanyaan ini.

Sumber: moneyning.com