Bukan hanya pembelian rumah pertama saja yang butuh persiapan. Menjual rumah untuk pertama kalinya juga tidak boleh asal. Anda harus tahu bahwa sekarang ini pembeli rumah cenderung pilih-pilih. Jadinya, Anda harus menyisihkan dana dan waktu agar rumah terlihat bagus untuk difoto.
Bagi penjual rumah yang pertama kali, tentu semuanya akan terasa berbeda. Berikut ini adalah beberapa hal yang bisa Anda pelajari dari para penjual rumah yang lebih berpengalaman.
1. Beri harga yang realistis dari awal
Kebanyakan pembeli mencari info dari internet. Begitu ada yang sesuai kriteria, mereka langsung mau bergerak untuk melihat. Ambillah keuntungan itu dengan memberi harga yang realistis sejak dari awal. Anda bisa mencari tahu harga rumah-rumah yang normal di sekitar rumah Anda untuk menentukan harga rumah yang masuk akal.
2. Promosi
Salah satu hal yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri dan agen: bagaimana cara menjangkau target pasar Anda? Anda harus mempertimbangkan siapa yang bakal menjadi pembeli Anda dan menyasar sekelompok orang tersebut. Anda bisa memajang banyak foto di situs listing real estate. Bagaimanapun cara Anda memasarkan rumah Anda, Anda perlu gambar rumah Anda yang jelas dan berkualitas bagus untuk menunjukkan kepada pembeli mengenai rumah Anda yang sebenarnya. Anda juga harus mencantumkan nomor telepon yang mudah dihubungi bagi siapa saja yang ingin bertanya lebih detail mengenai rumah Anda.
3. Masukkan beberapa barang ekstra
Jika Anda punya barang-barang berat yang susah dibawa pindahan, Anda bisa menawarkan pada pembeli siapa tahu mereka mau membayar dengan harga lebih untuk barang-barang tersebut. Bahkan, tambahan barang ini bisa menjadi poin plus untuk penjualan Anda.
4. Bersihkan rumah Anda
Menjaga agar rumah tetap bersih sangatlah penting di setiap penjualan. Namun, pagi penjualan pertama yang cenderung menjual rumah dengan ukuran kecil, kekacauan dalam rumah bisa memberi pembeda antara sempit dan luas. Bersihkan rumah Anda sebelum Anda membawa calon pembeli. Selain lebih rapi, rumah tentu akan terlihat lebih luas. Masukkan sisa barang di garasi. Dapur dan kamar mandi biasanya adalah tempat yang sering lupa dibersihkan. Membersihkan kedua tempat itu akan memberikan kesan lain pada pembeli Anda.
5. Trik untuk pembeli yang malas
Semua pembeli itu malas. Hal terakhir yang diinginkan seorang pembeli adalah to-do-list selanjutnya. Jadi, jika taman rumah Anda sudah terlalu rimbun, segera pangkas. Jika pintu garasi penyok, segera perbaiki atau ganti. Ganti karpet jika memang sudah terlalu kotor. Penjual pertama biasanya akan menghadapi pembeli pertama. Dan biasanya mereka juga malas mengerjakan hal-hal yang ingin Anda hindari tersebut.
6. Sisihkan uang untuk memperbaiki rumah jika itu bisa memperbaiki harga rumah
Jika Anda ingin menghabiskan uang untuk membuat rumah Anda berkesan, mintalah seseorang yang ahli mengenai apa yang bisa menaikkan harga rumah Anda. Jika Anda berencana untuk memperbaiki dapur untuk sebuah rumah tua, kemungkinan Anda malah hanya akan kehilangan uang itu. Beberapa ahli menyarankan Anda untuk memilih beberapa warna tertentu untuk menarik pembeli. Hal yang paling murah yang dapat Anda lakukan yang bisa sangat menaikkan harga rumah adalah mengecat dan mengganti karpet. Dan yang direkomendasikan adalah warna netral yang sedap dipandang mata dan memiliki daya tarik massa.
Sumber: www.bankrate.com
