1. Buang semua sampah yang ada

Banyak orang menyampah karena berharap mereka masih bisa memanfaatkan barang-barang tak terpakai di hari depan. Namun, ketika akan menjual rumah, hal ini tak lagi bisa dilakukan. Anda bisa memasukkan ¾ buku yang Anda miliki ke dalam kotak penyimpanan atau dimanapun. Dengan hilangnya barang-barang itu, rumah akan terlihat lebih luas dan lebih enak untuk dihuni. Siapapun pasti akan lebih suka membeli rumah yang terlihat rapi.

2. Bersihkan rumah dengan cermat

Gosok setiap sudut, celah, dan titik yang susah dijangkau dari rumah Anda. Karpet harus dibersihkan dengan penyedot debu. Semua permukaan harus dibersihkan hingga mengkilap, khususnya kaca jendela, karena kaca jendela yang bersih akan membuat lebih banyak cahaya masuk ke dalam rumah sehingga rumah terlihat lebih luas dan segar.

3. Cat rumah Anda

Salah satu cara terbaik untuk menyegarkan rumah Anda adalah dengan mengecatnya. Hindari warna-warna gelap. Disarankan Anda menggunakan beragam variasi warna putih, terutama putih terutama reflektif yang membuat ruangan terlihat lebih lapang. Dan hindari penggunaan warna yang terlalu banyak.

4. Bersihkan kamar mandi dan bathtub Anda

Membersihkan kamar mandi dengan teliti dan cermat akan membuat pembeli rumah Anda lupa bahwa kamar mandi itu sebelumnya pernah digunakan oleh orang lain. Orang pasti tak jadi membeli jika melihat kamar mandi yang kotor.

5. Pasang lampu-lampu

Lampu-lampu murah bisa menjadi cara modernisasi terbaik untuk rumah Anda. Jika Anda memiliki kandil jadul, Anda mungkin bisa membeli yang baru. Pastikan Anda juga menaikkan watt dari kamar yang gelap dan tidak mendapatkan pencahayaan alami.

6. Rapikan gudang Anda

Entah itu gudang, ruang bawah tanah, loteng, garasi, atau teras, Anda harus merapikannya. Singkirkan peralatan, mesin-mesin, dan apapun. Sembunyikan kotak penyimpanan di rumah teman Anda untuk sementara.

7. Dandani dapur Anda

Anda mungkin tidak memiliki uang untuk mengganti peralatan lama Anda, jadi pastikan peralatan tersebut terlihat bagus dan mengkilap. Anda masih perlu mengecat ulang lemari dapur, dengan warna putih atau netral. Ini akan membuat dapur terlihat baru.

8. Perbaiki lantai Anda

Mem-finishing ulang lantai Anda akan membuat rumah Anda menjadi bersih. Alternatif yang lebih murah adalah membersihkan dan menggosok menggunakan obat khusus. Jika lantai Anda kayu, Anda mungkin perlu mengecat ulang. Lakukan apapun yang terbaik untuk jenis lantai yang Anda miliki.

9. Ganti perkakas kecil

Terkadang hal kecil akan menghasilkan perbedaan besar. Ganti mur baut yang berkarat dengan yang baru. Anda juga bisa mengganti engsel pintu dengan yang masih baru.

10. Coba pintu yang baru

Jika pintu Anda terlihat mengenaskan, sangat disarankan untuk membeli pintu baru yang murah. Anda tak perlu mencari mahal karena belum tentu pembeli menginginkan pintu mahal. Cari jalan aman dengan membeli pintu murah yang terlihat oke.

Sumber: www.businessinsider.com

Bagi penjual rumah yang pertama kali, tentu semuanya akan terasa berbeda. Berikut ini adalah beberapa hal yang bisa Anda pelajari dari para penjual rumah yang lebih berpengalaman.

1. Beri harga yang realistis dari awal

Kebanyakan pembeli mencari info dari internet. Begitu ada yang sesuai kriteria, mereka langsung mau bergerak untuk melihat. Ambillah keuntungan itu dengan memberi harga yang realistis sejak dari awal. Anda bisa mencari tahu harga rumah-rumah yang normal di sekitar rumah Anda untuk menentukan harga rumah yang masuk akal.

2. Promosi

Salah satu hal yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri dan agen: bagaimana cara menjangkau target pasar Anda? Anda harus mempertimbangkan siapa yang bakal menjadi pembeli Anda dan menyasar sekelompok orang tersebut. Anda bisa memajang banyak foto di situs listing real estate. Bagaimanapun cara Anda memasarkan rumah Anda, Anda perlu gambar rumah Anda yang jelas dan berkualitas bagus untuk menunjukkan kepada pembeli mengenai rumah Anda yang sebenarnya. Anda juga harus mencantumkan nomor telepon yang mudah dihubungi bagi siapa saja yang ingin bertanya lebih detail mengenai rumah Anda.

3. Masukkan beberapa barang ekstra

Jika Anda punya barang-barang berat yang susah dibawa pindahan, Anda bisa menawarkan pada pembeli siapa tahu mereka mau membayar dengan harga lebih untuk barang-barang tersebut. Bahkan, tambahan barang ini bisa menjadi poin plus untuk penjualan Anda.

4. Bersihkan rumah Anda

Menjaga agar rumah tetap bersih sangatlah penting di setiap penjualan. Namun, pagi penjualan pertama yang cenderung menjual rumah dengan ukuran kecil, kekacauan dalam rumah bisa memberi pembeda antara sempit dan luas. Bersihkan rumah Anda sebelum Anda membawa calon pembeli. Selain lebih rapi, rumah tentu akan terlihat lebih luas. Masukkan sisa barang di garasi. Dapur dan kamar mandi biasanya adalah tempat yang sering lupa dibersihkan. Membersihkan kedua tempat itu akan memberikan kesan lain pada pembeli Anda.

5. Trik untuk pembeli yang malas

Semua pembeli itu malas. Hal terakhir yang diinginkan seorang pembeli adalah to-do-list selanjutnya. Jadi, jika taman rumah Anda sudah terlalu rimbun, segera pangkas. Jika pintu garasi penyok, segera perbaiki atau ganti. Ganti karpet jika memang sudah terlalu kotor. Penjual pertama biasanya akan menghadapi pembeli pertama. Dan biasanya mereka juga malas mengerjakan hal-hal yang ingin Anda hindari tersebut.

6. Sisihkan uang untuk memperbaiki rumah jika itu bisa memperbaiki harga rumah

Jika Anda ingin menghabiskan uang untuk membuat rumah Anda berkesan, mintalah seseorang yang ahli mengenai apa yang bisa menaikkan harga rumah Anda. Jika Anda berencana untuk memperbaiki dapur untuk sebuah rumah tua, kemungkinan Anda malah hanya akan kehilangan uang itu. Beberapa ahli menyarankan Anda untuk memilih beberapa warna tertentu untuk menarik pembeli. Hal yang paling murah yang dapat Anda lakukan yang bisa sangat menaikkan harga rumah adalah mengecat dan mengganti karpet. Dan yang direkomendasikan adalah warna netral yang sedap dipandang mata dan memiliki daya tarik massa.

Sumber: www.bankrate.com

1. Menabung lebih awal

Semakin awal Anda menabung untuk uang DP rumah, semakin cepat Anda bisa membeli rumah. Banyak orang yang merasa belum perlu melakukannya karena masih muda, padahal semakin ditunda, harga tanah akan semakin naik.

2. Jangan terburu-buru

Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah, dan Anda sering bisa mendapatkan keuntungan dengan mencari di daerah dan lingkungan yang berbeda sebelum Anda memutuskan. Lebih baik dipikirkan masak-masak daripada menyesal.

3. Persiapkan tabungan darurat

Ketika Anda baru pertama kali membeli rumah, Anda akan dikagetkan dengan membludaknya biaya ekstra setiap bulannya. Banyak biaya yang sebelunya tak ada, seperti biaya perbaikan, biaya perabot, biaya taman, dll. Jika Anda ingin siap menghadapi ini, Anda harus mempersiapkan dana darurat Anda selama beberapa bulan—atau bahkan bertahun-tahun—sebelum Anda berkomitmen untuk proses pembelian rumah.

4. Cari banyak alternatif

Untuk mendapatkan harga yang pas, Anda harus mencari banyak alternatif. Sesuaikan harga dengan keuangan dan kemungkinan kredit Anda.

5. Perhatikan setiap detil selama pemeriksaan rumah

Anda harus memperhatikan setiap detil, seperti pipa yang rusak, atap yang bocor, lantai yang perlu diganti, dll. Hal ini bisa menjadi pertimbangan harga dan membantu Anda membuat keputusan.

6. Minta pendapat kedua (ketiga)

Bila Anda telah jatuh cinta dengan suatu rumah, sangat mungkin Anda mengabaikan hal-hal yang tidak benar pada rumah itu. Guna menghindari hal ini, bawalah seorang teman atau keluarga untuk ikut melihat rumah tersebut. Mereka akan membantu melihat hal-hal yang tak Anda lihat.

7. Jangan berbelanja furnitur begitu Anda pindahan

Rumah baru hadir dengan biaya baru. Jadi sebelum Anda menghabiskan uang untuk perabot dan furnitur, periksalah anggaran Anda terlebih dahulu dan lihat apa yang benar-benar dibutuhkan oleh rumah Anda. Jika Anda tak terburu-buru, mungkin Anda bisa menemukan furnitur yang sedang diskon.

8. Bantu orang lain pindahan jauh-jauh hari

Jika ada saudara atau teman yang pindah rumah, bantulah mereka. Ketika waktunya Anda pindahan, Anda bisa meminta bantuan mereka kan? Jika Anda bisa mengumpulkan lima orang sekaligus untuk membantu Anda, maka semua akan terasa lebih efektif.

9. Ketahui apa yang bisa dan apa yang tidak bisa Anda ubah

Salah satu hal yang tak bisa diubah adalah lokasi. Bila Anda membeli rumah, Anda tidak hanya membeli rumah, Anda membeli lingkungan tersebut. Jelajahilah daerah sekitarnya sebelum Anda mengirimkan tawaran dan sepenuhnya berkomitmen untuk pembelian.

Jika Anda masih bimbang, lima pertanyaan berikut pasti akan membantu Anda dalam memutuskan untuk membeli rumah.

Sumber: www.thesimpledollar.com

1. Memberi umpan lalu beralih

Anda membaca iklan tentang suatu apartemen yang menurut Anda sempurna. Anda menelepon brokernya dan dia merasa sangat senang untuk menunjukkan apartemen itu pada Anda. Tapi ketika telah sampai di sana dia akan mengatakan bahwa apartemen itu telah diambil orang dan dia akan menawarkan untuk menunjukkan apartemen lain tak jauh dari situ. Memang susah untuk menghindar tapi Anda harus tegas. Hentikan kerja bersamanya. Dia sudah berlaku tak jujur.

2. Meminta biaya di muka

Ketika Anda bekerja dengan broker, Anda hanya membayar biaya ketika Anda menandatangani sewa aktual dan apartemen resmi milik Anda. Kadang-kadang, Anda mungkin harus membayar biaya aplikasi untuk mengajukan apartemen. Namun, jika broker meminta Anda untuk membayar di muka, segera pergi saja karena jelas dia sedang menipu Anda.

3. Menghindari pertanyaan Anda

Ketika Anda mencari sebuah apartemen, Anda pasti ingin menanyakan banyak hal tentang apartemen tersebut. Anda harus tahu banyak sebelum memutuskan untuk menyewa. Jika broker tersebut menghindari pertanyaan Anda, ada kemungkinan dia menyembunyikan sesuatu. Jadi lebih baik Anda mencari yang lain.

4. Terlalu memaksa

Memaksa memang adalah sifat alami para broker karena pada dasarnya mereka adalah salesman. Tapi ketika paksaan itu telah melewati batas, percayai intuisi Anda dan segera pergi. Beberapa broker akan mencoba untuk memberitahu Anda bahwa Anda tidak akan dapat menemukan apartemen lain jika Anda tidak bekerja dengan mereka. Itu semua tidak benar.

5. Menuntut terlalu banyak

Biaya broker bisa sangat mahal. Itu sebabnya Anda perlu tahu berapa banyak Anda harus membayar sebelum Anda mulai bekerja dengan broker tersebut. Biaya ini akan sangat bervariasi antara satu broker dengan lainnya.

Sumber: moneyning.com

1. Minta bantuan orangtua atau keluarga

Anda bisa meminta bantuan dari orangtua atau keluarga. Tentunya, Anda harus mencatat dan bersedia membayarnya nanti. Atau mungkin, dengan cara mengambil terlebih dahulu uang yang menjadi bagian Anda dalam warisan orangtua. Jadi, nantinya uang warisan untuk Anda akan lebih sedikit dibandingkan saudara Anda lainnya. Cukup adil bukan?

2. Beli rumah yang belum sepenuhnya sempurna (tapi tidak membutuhkan pembenahan dalam waktu dekat)

Rumah seperti ini biasanya memiliki harga yang lebih terjangkau. Jika menunggu tahun depan, mungkin harganya sudah naik lagi. Sementara, untuk renovasi dan pembenahan bisa Anda lakukan berkala, berdasarkan ketersediaan uang.

3. Jual barang-barang Anda

Anda bisa melakukan garage sale untuk menjual barang-barang Anda. Pertama, Anda bisa dapat uang lebih. Kedua, pada saat pindahan nanti barang Anda tak akan terlalu banyak.

4. Minta bantuan dari bos atau atasan

Jika Anda bekerja di suatu perusahaan, Anda bisa minta kenaikan gaji atau bonus yang dikeluarkan lebih cepat dari waktunya. Hal ini memang agak sedikit tidak mengenakkan bagi Anda. Tapi jika Anda memiliki hubungan yang baik dengan perusahaan, apa salahnya mencoba? Beberapa perusahaan bahkan memang menyediakan fasilitas DP rumah yang penyicilannya dilakukan berkala dengan pemotongan gaji bulanan.

5. Dapatkan bantuan dari pemerintah

Pemerintah telah memberikan layanan KPR untuk keluarga menengah ke bawah. Jika Anda merasa membutuhkan dan layak mendapatkan bantuan ini, kenapa tidak mencoba? Anda bisa mencari informasi di CS pemerintahan atau bank di dekat rumah Anda. Atau Anda bisa mencari informasinya melalui internet.

Nah, kelima cara tadi bisa Anda pilih untuk membantu mengumpulkan uang untuk membayar DP rumah. Namun, sebelum membeli rumah, tentu Anda perlu mempertimbangkan beberapa pertanyaan, seperti di bahas di sini.

Sumber: www.getrichslowly.org

1. Bagaimana tingkat harga di daerah tersebut?

Jika Anda siap untuk membuat tawaran, makelar mungkin bukan orang terbaik untuk membantu memutuskan harga. Namun, mereka bisa memberikan daftar harga penjualan di daerah situ sehingga Anda dapat mengukur nilai properti. Mintalah makelar untuk membuat perbandingan harga untuk properti yang dijual dalam 3 bulan sampai 1 tahun terakhir. Dengan demikian, Anda akan bisa mrmbuat penawaran yang kuat tapi bisa disesuaikan dengan anggaran Anda.

2. Berapa lama properti ini dijual?

Anda bisa menanyakan berapa lama properti tersebut mulai dijual, dan tanyakan juga berapa lama properti di daerah tersebut berada di pasaran sampai akhirnya laku terjual. Jika properti masih baru dijual, Anda mungkin tidak akan bisa memberi penawaran rendah karena pemilik rumah pasti ingin menguji pasar dan mendapatkan beberapa tawaran lebih sebelum memutuskan harga.

Di sisi lain, jika properti telah berada di pasar untuk sementara waktu dan tidak punya tawaran, pemilik mungkin ingin menjual dan bersedia untuk bernegosiasi. Jadi penting untuk mengetahui jenis tawar-menawar apa yang Anda hadapi.

3. Mengapa pemilik menjual properti?

Mencari tahu mengapa pemilik menjual properti bisa menjadi bagian terpenting. Tidak semua agen penjual bersedia untuk berbagi informasi ini, tetapi tidak ada salahnya untuk bertanya. Sebagai contoh, jika pemilik harus segera pindah ke luar kota, Anda mungkin bisa mendiskusikan harga dengannya. Pertanyaan ini juga penting karena akan memberikan informasi mengenai latar belakang, kondisi, dan sejarah rumah serta rincian penting lainnya.

4. Kapan rumah ini terakhir direnovasi?

Kecuali Anda membeli rumah yang baru dibangun, sangatlah penting untuk mengetahui kapan rumah terakhir direnovasi. Pada saat tertentu, hal ini dijelaskan, tapi mungkin juga tidak. Jika sudah beberapa tahun sejak renovasi terakhir, Anda mungkin harus membayar sedikit lebih banyak uang untuk perawatan dan pemeliharaan nantinya. Atau bahkan harus mengeluarkan uang lebih banyak untuk renovasi itu sendiri. Jawaban atas pertanyaan ini akan membantu Anda memperkirakan kapan Anda mungkin perlu untuk merenovasi lagi dan kira-kira berapa banyak biaya tambahan yang akan Anda perlukan.

5. Bagaimana lingkungan sekitar?

Akhirnya, tanyakan mengenai kondisi lingkungan sekitar. Berjalan-jalan di sekitar rumah atau blok bisa membantu Anda merasakan atmosfer dan orang lain yang tinggal di sana. Banyak makelar sangat akrab dengan daerah mereka bekerja dan dapat dengan mudah menjawab pertanyaan ini.

Sumber: moneyning.com